Ugovor o doživotnom izdržavanju

Ugovor o doživotnom izdržavanju regulisan je odredbama Zakona o nasleđivanju.

Ugovorom o doživotnom izdržavanju obavezuje se davalac izdržavanja da izdržava primaoca izdržavanja sve do njegove smrti, a zauzvrat dobija od primaoca izdržavanja pravo svojine na nekoj stvari, nepokretnosti ili drugim pravima imaoca izdržavanja. Predmetnim ugovorom mogu da budu obuhvaćene stvari ili prava postojeća u trenutku zaključenja ugovora.

Ukoliko nešto drugo nije ugovoreno, obaveza izdržavanja obuhvata obezbeđivanje stanovanja, hrane, odeće i obuće, odgovarajuću negu u bolesti u starosti, troškove lečenja i davanja za svakodnevne uobičajene potrebe, ali te obaveze moraju da se navedenu u ugovoru. Postoji i dužnost davaoca izdržavanja da o svom trošku sahrani primaoca izdržavanja, snosi troškove sahrane, i da mu, ukoliko se dogovore podigne i nadgrobni spomenik.

Ugovor o doživotnom izdržavanju mora biti zaključen u pisanoj formi, u obliku javnobeležnički potvrđene isprave. Ovaj ugovor je po svojoj prirodi aleatoran, a to znači da se unapred ne zna koliko će biti iznos uzajamnih davanja, jer se ne može znati koliko će živeti primalac izdržavanja. Za overu ugovora, nadležan je javni beležnik na čijem području se nalazi predmetna nepokretnost, ukoliko je predmet ugovora više nepokretnosti na područjima više javnih beležnika, svi će biti nadležni za overu, te je stvar izbora stranaka koji će javni beležnik overiti ugovor. Kod ugovora o doživotnom izdržavanju preporučuje se da se odradi neuropsihijatrijsko veštačenje.

Bitna činjenica, koja je unosi u ugovor, jeste da imovina koja je predmet ugovora o doživotnom izdržavanju ne ulazi u zaostavštinu primaoca izdržavanja i da se tom imovinom ne mogu namiriti nužni naslednici, što je veoma važno jer ostali naslednici ne mogu da traže svoj nužni deo, jer je tom imovinom raspolagano za života primaoca izdržavanja. Navedeno se unosi u ugovor, u suprotnom je ugovor ništav. Ugovor je ništav i u situaciji kada je davalac izdržavanja lice koje se u okviru svog zanimanja stara o primaocu izdržavanja ako prethodno nije dobio saglasnost organa starateljstva.

Kada je doživotno izdržavanje ugovoreno za više lica, svako od njih ima pravo na određena davanja i činjenja, što se taksativno navodi u ugovoru. Ukoliko je doživotno izdržavanje ugovoreno u korist trećeg lica, pravo svojine u ovom slučaju stiče se nakon smrti saugovarača, osim ako u ugovoru nije tačno navedeno da pravo svojine prelazi u trenutku smrti trećeg lica.

Ugovor o doživotnom izdržavanju može biti poništen ukoliko u vreme zaključenja ugovora nije bilo neizvesnosti za obe ugovorne strane, primer je kada davalac izdržavanja zna da je primalac izdržavanja bolestan od teške bolesti od koje će uskoro umreti.

Ovaj ugovor može da se raskine, zbog poremećenih odnosa ugovornih strana, na dva načina, prvi način je sporazumni raskid ugovora o doživotnom izdržavanju, to je ukoliko postoji saglasnost i dogovor između ugovornih strana o raskidu ugovora, dok ukoliko ne postoji saglasnost drugi način je putem podnošenja tužbe nadležnom sudu. Ukoliko se sudskim putem ostvari raskid ugovora, primalac izdržavanja dužan je davaocu izdržavanja da da naknadu za usluge i davanja koja je do tada neko primio. Ukoliko je do raskida došlo zbog krivice jedne strane, druga strana ima pravo da traži od te strane pravičnu naknadu. Moguće je da se traži raskid ugovora zbog promenjenih okolnosti, a to je ukoliko ispunjenje ugovora postane znatno otežano, tada nadležni sud može na zahtev jedne ili druge strane da njihove odnose raskine ili uredi.

Veoma bitna stvar jeste da zakonski naslednici primaoca izdržavanja mogu putem podnošenja tužbe nadležnom sudu da traže poništaj ugovora o doživotnom izdržavanju ako zbog bolesti ili starosti primaoca izdržavanja, ugovor nije predstavljao neizvesnost za davaoca izdržavanja. Tužba može da se podnese u roku od godinu dana od dana saznanja za ugovor i to je subjektivni rok, a najkasnije u roku od tri godine od smrti primaoca izdržavanja, objektivni rok. Rok od godinu dana počinje da teče nakon smrti primaoca izdržavanja.

Ukoliko premine davalac izdržavanja, njegove obaveze prelaze na bračnog druga i potomke, ako oni pristanu, ukoliko ne pristanu, ugovor se raskida a oni mogu da traže naknadu za ranije dato izdržavanje. Takođe, ukoliko oni nisu u stanju da preuzmu obaveze, mogu da zahtevaju naknadu za učinjeno do tada, od primaoca izdržavanja.

Advokatska kancelarija Tatjane Prodić, ima bogato iskustvo u vezi sa ugovorom o doživotnom izdržavanju, te smo tu za svaki vid nedoumica, možete slobodno da nas kontaktirate u vezi sa navedenim.